DESCRIPCIóN

Planear, coordinar y asegurar la ejecución integral de los proyectos de infraestructura, urbanización, amenidades y construcción (por fases), garantizando el cumplimiento de alcance, tiempo, costo, calidad, seguridad y normatividad, alineado al modelo de preservación ambiental del desarrollo.

Responsabilidades clave

1) Planeación y control del portafolio de proyectos

• Desarrollar planes de proyecto por fase: alcance, EDT/WBS, cronograma, presupuesto, ruta crítica y riesgos.
• Integrar el plan maestro con prioridades del Director General (hitos comerciales, entregas y promesas a clientes).
• Definir estrategia de ejecución: paquetes de obra, frentes de trabajo, secuencias constructivas y logística en sitio.

2) Gestión de proveedores, contratos y administración de obra

• Liderar procesos de RFP/licitación, evaluación técnica-económica y recomendación de adjudicación.
• Administrar contratos (alcance, estimaciones, órdenes de cambio, penalizaciones, garantías, cumplimiento).
• Asegurar control documental: bitácoras, reportes de avance, generadores, estimaciones, cierre administrativo.

3) Permisos, cumplimiento y coordinación con autoridades

• Coordinar (con Legal/Compliance) la obtención y seguimiento de permisos, licencias, dictámenes y trámites.
Asegurar cumplimiento normativo ambiental y de obra, cuidando la alineación con el modelo de conservación del desarrollo.

4) Calidad, seguridad y entrega

• Establecer estándares y planes de aseguramiento de calidad (QA/QC), pruebas y recepción de obra.
• Implementar lineamientos de seguridad (HSE) para contratistas y personal en sitio.
• Gestionar entregables y handover: as-built, manuales, garantías, actas de entrega-recepción, punch list.

5) Gestión financiera del proyecto

• Control de presupuesto, forecast, flujo, variaciones y reportes ejecutivos (costo real vs. plan).
• Identificar eficiencias sin comprometer calidad ni lineamientos de sustentabilidad.

6) Comunicación ejecutiva y stakeholder management

• Reportar semanal/mensual al Director General con tableros: avance físico/financiero, riesgos, decisiones requeridas.
• Coordinar con áreas Comercial, Operaciones, Preservación, Finanzas, Atención a propietarios y proveedores externos.
• Gestionar expectativas de propietarios/comunidad cuando impacten obra, accesos y servicios.

Indicadores (KPIs) sugeridos

• Cumplimiento de cronograma: % hitos en fecha / SPI
• Cumplimiento de presupuesto: variación vs. plan / CPI
• Órdenes de cambio: % por causa, monto acumulado y control de alcance
• Calidad: no conformidades por frente, retrabajos, defectos post-entrega
• Seguridad: incidentes/accidentes, cumplimiento de inducciones y auditorías
• Permisos: % permisos críticos obtenidos en fecha
• Satisfacción del cliente/propietario: incidencias postventa asociadas a obra/servicios

REQUISITOS

Formación

• Ingeniería Civil, Arquitectura, Ingeniería Industrial o afín (titulado).
• Deseable: certificación o formación en PMI/PMBOK, IPMA, Agile (según aplique).

Experiencia

• 5–8+ años como Project Manager / Residente / Coordinador de Obra en:
• Desarrollos inmobiliarios (residencial, campestre, turístico) y/o infraestructura.

Experiencia sólida en:

• Caminos, redes hidrosanitarias, electrificación, urbanización, amenidades.
• Licitaciones, contratos, control de costos/estimaciones, cierre de obra.
Operación en sitios remotos o de alta sensibilidad ambiental (deseable por el contexto de conservación).

Conocimientos técnicos

• Planeación y control de obra (MS Project/Primavera o equivalente).
• Presupuestos, generadores, precios unitarios (Neodata/OPUS o equivalente).
• Lectura de planos, topografía básica, bitácora y normatividad aplicable.
• Gestión de riesgos, control de cambios, control documental.
Deseable: prácticas de construcción sustentable/ecotecnias.

Competencias

• Liderazgo en campo y coordinación de múltiples contratistas.
• Pensamiento analítico, orden y alta disciplina operativa.
• Negociación y manejo de conflictos.
• Comunicación ejecutiva (síntesis, tableros, decisiones).
• Orientación a resultados con sensibilidad ambiental